SERVICIOS A LA CARTA

En idealhouse sabemos que no existe vivienda igual, por este motivo tampoco tendrían que ser iguales todos los servicios.

Queremos ofrecerte una amplia gama de servicios de última tecnología, para poder elegirlos los que más se adapten a tu vivienda. Por este motivo Idealhouse ofrece 3 paquetes de servicios con diferentes opciones, con 2 de ellos totalmente personalizables. Sin duda, Idealhouse no es una inmobiliaria más, sino que es mucho más que una una inmobiliaria.

EL PROCESO PARA LA VENTA DE

SU VIVIENDA

Le mostramos todo nuestro proceso evolutivo de venta. Para ello haga click en cada botón.

Preparación previa
Imagen
Difusión
Vendido

Para poner a la venta una propiedad necesitamos disponer según el D 218/2005, de fotocopia de escritura de propiedad, recibo del IBI y recibo de la comunidad, si la hubiera. Una vez recopilados los datos, junto con la visita de su inmueble, procedemos a elaborar un informe de valoración con precios actuales, con el fin de poder asesorarle, y de manera conjunta, poder fijar el precio de venta de su casa. Preparamos el CEE y acciones opcionales tales como planos, propuestas de reforma…etc.

Ahora es el momento de presentar su vivienda como se merece. Por ello, empezamos haciendo un reportaje de fotografías profesionales de alta calidad. También puede optar por realizar de manera opcional por nuestros servicios TOP como pueden ser el Tour virtual, videos profesionales, fotos nocturnas Plus, Renders 3D de reformas, home staging….etc. Cuantas más acciones, más fácil y mejor será vender su casa.

Nuestro objetivo es dar a conocer su vivienda por los máximos canales comunicativos posibles, tales como los principales portales inmobiliarios, redes sociales, y muy importante, con las plataformas inmobiliarias de Granada como son: Inmobiliarias de Granada. Grupo Inmobiliario de Granada, Inmuebles en exclusiva, Colegio de Apis… Con el fin de todas las agencias que los forman, pueden ofrecer su inmueble a sus clientes. Como vera, la tela de araña que se forma es espectacular.

Ha llegado ese momento que todos deseamos. ¡Encontramos un comprador para su casa!. A partir de ese momento, redactamos el contrato de compraventa, preparamos toda la documentación para realizar la escritura y gestionamos todas las posibles cuestiones que puedan suceder durante este proceso. Además nos encargamos si hiciera falta de tramitar la cancelación registral hipotecaria y de la plusvalía municipal. ¡Relájese y déjenos trabajar por usted!

PAQUETE DE SERVICIOS

MÉTODO CLASICO

ESSENTIAL

+ de 15 servicios destacados
A continuación se detallan estos servicios
Vinculación 6 meses

Contacto

RECOMENDADO

ADVANCE

Todos los servicios del paquete “Essential”
10 puntos en servicios adicionales a elegir
Vinculación 9 meses

Contacto

PRO

LUXE GRAND

Todos los servicios del paquete “Essential”
25 puntos en servicios a elegir
Vinculación 12 meses

Contacto

PAQUETE ESSENTIAL

FOTOGRAFÍAS PROFESIONALES

Realizamos fotografías por nuestro fotógrafo profesional Charlie (experto en fotografía de interior y fotógrafo profesional de Hoteles Meliá). Los inmuebles que muestran fotografías de calidad tienen un mayor número de visitas y consultas, predisponen al cliente y se venden más rápido.

INFORME DE VALORACIÓN

Le valoramos su vivienda a precio de mercado, gracias a la base de datos de los inmuebles que hemos vendido en su zona, como con los que tenemos en venta actualmente, cada detalle cuenta a la hora de obtener el máximo precio por su vivienda.

PUBLICACIÓN EN PORTALES WEB

Su vivienda será publicada en los principales portales inmobiliarios nacionales e internacionales: fotocasa, idealista, pisos.com, milanuncios, wallapop, habitaclia, trovimap, vibbo, con lo que conseguimos una mayor publicidad y expansión de la vivienda.

CERTIFICADO ENERGÉTICO

Nosotros nos encargamos, para la obtención del Certificado Energético o Etiqueta Energética, se llevará a cabo un ``Proceso Técnico- Administrativo``, desde la toma de datos insitu por el técnico competente, hasta su registro en el organismo de control.

INMOBILIARIAS DE GRANADA.COM

Actualmente pertenecemos al mayor grupo inmobiliario de Granada, somos mas de 40 inmobiliarias las que trabajaremos su inmueble con una amplia cartera de clientes, lo que supone mas posibilidades de vender su vivienda lo antes posible.

Click para ver más servicios Essential

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COLABORACIÓN ENTRE AGENCIAS

Además de compartir su vivienda con nuestra plataforma, también colaboramos con otras agencias de Granada y del resto de España, con lo cual, la venta de su vivienda abarca todas las agencias del territorio nacional, siendo nosotros el único interlocutor con usted.

NOTA SIMPLE DEL REGISTRO

Solicitamos al registro de la provincia de Granada la nota simple actualizada de su vivienda, para conocer la situación en la que se encuentra su inmueble, con los datos registrales de una finca conocemos la existencia o no de cargas o gravámenes.

DOSSIER DE VENTA PARA EL COMPRADOR

Elaboramos un Dossier físico y virtual completo de su vivienda, con todas la características de la misma, descripción detallada, fotografía profesional, Certificado de eficiencia energética, planos... y en el caso del Dossier Virtual, video profesional, home stagging, infografia 3D, render, tour virtual... (según puntos extras contratados)

GESTIÓN DE OFERTAS DE COMPRADORES

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REDACCIÓN DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA

Realizamos el contrato de compra-venta legal, con total detalle, el cual será redactado con total profesionalidad y seguridad para ambas partes. En nuestra oficina disponemos de todas las herramientas digitales para su elaboración, presentación y firma.

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ASISTENCIA A NOTARÍA

Siempre estaremos a su lado, desde el principio hasta el final, la firma en notaría. Nos encargamos de presentar toda la documentación ante notario y preparar la firma para que ese día todo esté listo y preparado.

GESTIÓN POST-VENTA

(Plusvalías, Registro, Junta Andalucía (ITP), Cancelación Hipoteca, Suministros)
Nuestro trabajo no acaba en el notario, toda la documentación posterior a la firma se hará por nuestra cuenta, nos encargamos de presentar el ITP a la Juta de Andalucía y de su posterior registro en el caso de cancelación hipotecaria.

ASESORAMIENTO LEGAL, FÍSICO & JURÍDICO

Disponemos de un departamento jurídico, que en caso de haber alguna incidencia le asesorará en todo momento.

PUBLICACIÓN EN REDES SOCIALES

Nuestro departamento de Marketing se encargará de publicar su inmueble en Redes Sociales, Facebook, Instagram... abriendo aun mas el mercado para la venta de su vivienda.

FIRMAS CON RECONOCIMIENTO FACIAL SMART BIOMETRIK

Si es necesario hacemos contrataciones online con firma electrónica facial avanzada con legalidad jurídica. De esta manera se puede firmar un documento desde cualquier lugar del mundo.

SERVICIOS ADICIONALES POR PUNTOS

Para conocer más detalles de cada servicio haga click en cada imagen.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Trabajan en exclusiva?

NO – “Somos muchos, vendemos todos” esa es nuestra filosofía. Solamente nos encargamos de ser los capitanes de un gran equipo humano y de profesionales que le garantizan un trabajo de calidad.

Trabajamos mediante el sistema de Multi-exclusiva. Somos más de 40 agencias trabajando para usted.

¿Si no venden, me cobran?

NO – Somos de los pocos profesionales que invertimos, trabajamos, compartimos, y le ponemos toda la ilusión del mundo, sabiendo que si no se vende, no cobramos nada.

Solamente cobramos nuestros honorarios cuando vendemos la propiedad.

¿Lo puedo vender yo por mi cuenta?

SI – En el remoto caso de que eso ocurra, consideramos a los clientes vendedores como si fueran otra agencia colaboradora. Le proporcionamos nuestras herramientas y estamos a su disposición en todo momento.

Pero con motivo de la gran inversión que hacemos en marketing, es muy posible que alguien quiera contactar con usted de manera particular queriéndose saltar nuestro trabajo, y si fuera asi, se consideraría como un cliente aportado por Idealhouse, y en se caso, tendría que abonar nuestros honorarios

¿Cuales serian los gastos de venta?

SEGÚN LEY – Plusvalía municiapal. Se calcula mediante unas tablas del ayuntamiento
Plusvalía patrimonial. Depende si ha obtenido ganancia o pérdida con la venta de su propiedad y entra a formar parte de su renta.

. Notaria ( La matriz, aproximadamente el 75% del importe total de los aranceles de la notaria)

Si hubiera que cancelar hipoteca:

Gastos de cancelación de una hipoteca, en el caso de que hubiera.

Gastos de cancelación de cargas si los hubiese

Gastos de notaria y registro de dicha cancelación.

¿Si lo vende otra agencia del grupo, tengo que pagarle?

NO – Colaboramos con la mayoría de agencias de Granada, y si alguna de ellas nos proporciona un cliente comprador, dicha agencia recibirá sus honorarios de la parte del comprador. Usted solo tendría que abonar lo pactado con nosotros.

¿Tendré un agente asignado?

SI – Siempre tendrá un agente de Idealhouse que defenderá únicamente sus intereses. Le informará en todo momento de todo el proceso de la venta y estará a su disposición para cualquier duda que pueda tener.

¿Porque con idealhouse y no con otra agencia?

Muy sencillo. Por transparencia, profesionalidad, confianza, credenciales y muchos servicios de ultima tecnología, casi con toda seguridad, nos hacen ganadores si nos comparan con otras agencias.Nuestros compromisos son todos por escrito.