La crisis del coronavirus y la incertidumbre que ha generado ha impactado en el sector económico y en el mercado de valores, mandando notablemente a la baja los tipos de interés de los distintos productos financieros. Esta coyuntura ha beneficiado al sector inmobiliario español, donde hogares e inversores ven en la vivienda un activo atractivo en el cual invertir con rentabilidad a largo plazo, consolidando así la inversión en inmuebles en un valor refugio. De hecho, los inmuebles suponen en España entre el 80 y el 98% de la riqueza de las familias.

“Invertir en tiempos de crisis es una idea alejada de la realidad de muchos núcleos familiares, pero si esta inversión se realiza sobre un bien inmueble que resultará ser la vivienda familiar, el lugar donde construir un proyecto de vida y el cual se rentabilizará de cara a futuro, el esfuerzo económico al respecto merece la pena”, destaca Anna Puigdevall, tesorera de Fiabci España y directora general de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC). Y es que cada vez hay más familias que apuestan por la compra de vivienda pensando en sus hijos y en la rentabilidad a largo plazo que ofrecen estos bienes inmuebles.

La vivienda se presenta, pues, como una inversión segura, recuperable y revalorizable, y un activo conocido en el que invertir en tiempos de incertidumbre. Esta tendencia no parece que vaya a cambiar de cara a futuro, pues la crisis sanitaria ha puesto el foco en la importancia de la vivienda. “En plena crisis vivimos un parón en la demanda debido a la incertidumbre, pero la vuelta progresiva a la nueva normalidad ha incrementado las operaciones de compraventa, ya sea de hogares que ven en la vivienda una estabilidad, ya sea de familias que buscan nuevos espacios habitacionales que cumplan con sus expectativas”, señala Anna Puigdevall.

Jóvenes y ‘millenials’: el nuevo perfil del comprador

La crisis sanitaria también ha atraído nuevos perfiles de compradores que hasta ahora habían apostado por el segmento de alquiler. Se trata de los jóvenes y los ‘millenials”, que además son los que peor ha tratado esta crisis y los que más problemas tienen de acceso a la vivienda. “Teniendo en cuenta que los tipos de interés están por los suelos, los jóvenes empiezan a ver cómo podrían rentabilizar su dinero frente al alquiler, de manera que los pagos mensuales no sean a fondo perdido sino a obtener un bien en propiedad”, indica Puigdevall. Y es que España es un país de propietarios, con una tasa de 1,38 viviendas en propiedad por hogar.

Por lo que respecta a los inversores, las migraciones habitacionales junto con la necesidad de liquidez de los propietarios generan buenas oportunidades que hacen que este perfil también vea la vivienda como un valor seguro para invertir, adquiriendo inmuebles de segunda mano para su rehabilitación y futura puesta en alquiler. “Este perfil se define como compradores con liquidez que saben detectar las oportunidades del mercado y que ven en la compra de inmuebles una operación con la que revalorizar una vivienda y obtener rentabilidad de ella en un futuro”, asegura Puigdevall.

Redacción, 28 enero 2021, “Fiabci: La inversión en vivienda como valor refugio será una tendencia en auge en 2021”

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2021/01/28/788851-fiabci-la-inversion-en-vivienda-como-valor-refugio-sera-una-tendencia-en-auge-en

El estar más en el hogar (o, si lo decimos de otra forma, el estar sobre todo en él) nos ha llevado a plantearnos más que nunca cómo queremos vivir y si estos espacios que tenías diseñados para dormir y poco más son los más adecuados en la actualidad, cuando tus salidas al exterior son mínimas. El covid obliga.

Es por eso que a lo largo de 2020 hemos visto rediseños de los hogares como nunca antes, máxime, si la casa es pequeña: no solo has tenido que montar una ‘minioficina’, sino que tu casa se ha convertido en tu gimnasio, tu lugar de meditación, le has dado vida a ese pequeño balcón que antes ni mirabas… La cuestión por excelencia es cómo sacarle el máximo partido a ese espacio del que dispones cuando es limitado y lo que sí tenemos claro es que hay más posibilidades de las que puedas pensar en un primer momento. Por ejemplo, ¿te habías planteado que la cama estuviese en el techo y así aprovechar esos m2 durante el día? Como oficina, como gimnasio, como salón… como lo que tú quieras.

Ahora ya es posible: la empresa Tu Lecho al Techo comercializa en nuestro país una solución que ya existía en otros, las camas elevables. Teníamos literas (que ocupaban espacio), camas abatibles (que también lo ocupaban, aunque mucho menos) y ahora llega esta solución innovadora: la cama que está ahí, pero durante el día no se ve. Esta empresa cuenta con proveedores líderes en el mercado europeo, que llevan más de 30 años resolviendo esta necesidad en otros países del Viejo Continente.

 “Pretendemos dar al cliente final “más espacio para vivir”. Estas soluciones responden a una demanda creciente”, comenta Sébastien Chartier, CEO de Tu Lecho al Techo. No solo son interesantes para el cliente particular, sino para residencias de estudiantes, coliving, hostales o proyectos ‘build to rent’.

La empresa, que pretende “elevar tu calidad de vida”, aparte de elevar físicamente la cama, arranca su actividad en nuestro país con cuatro fabricantes: la marca francesa Espace Loggia, que dispone de una amplia gama de complementos; el alemán Liftbed, una alternativa más lujosa que te permite deslizar la cama hasta el techo con solo tocar un botón; los suecos Bedaway que tienen la ventaja de que no requieren de ninguna modificación para la instalación y los eslovenos Voga LiftBed.

¿Hay que hacer obra para instalar este tipo de cama? “No, no se necesita ninguna obra para instalar este tipo de cama en una casa, dado que tenemos varias maneras de fijarla (suelo, pared o techo). Otra cosa es que el cliente quiera crear por un tema estético, un “falso techo” para que quede totalmente escondida, pero tampoco es una obra complicada”, comenta Chartier.

¿Cómo se realiza la elevación de la cama? “Es un sencillo sistema de “contrapeso”. Se eleva o baja de manera manual (sin que suponga ningún esfuerzo), o con un motor eléctrico según los modelos”, explican.

El fabricante que cuenta con más complementos para personalizar al máximo la cama es Espace Loggia, líder en Francia: “Los otros venden solo la estructura y en una medida estándar de 160×200 excepto el alemán Liftbed, que es 200×200”, añade. De Espace Loggia se puede comprar solo la estructura o añadir otras opciones que son: “Los colores, más de 20 colores posibles para personalizar la estructura, y por lo tanto, elegir colores divertidas para una habitación infantil por ejemplo. Existe la posibilidad de elegir si queremos que la cama sea instalada de manera paralela o perpendicular a la pared, que tenga spots LED, enchufes, estanterías… La altura de la estructura de la cama también puede variar (la estándar es de 246 cm.). La cama viene en diferentes medidas: 90/120/140/160 x 190/200 cm, además, se puede integrar en el soporte de la estantería más opciones como un ‘secretaire’ abatible, una mesa de comer… Venden también muebles acordes estéticamente con la estructura de la cama para que se pongan debajo de la cama como puede ser una mesa de despacho, un sofá, un armario…”, añade Chartier. Lógicamente, puedes elegir esos otros muebles de cualquier otro fabricante y la empresa se encarga de arreglar la altura de la cama para que, cuando se baje, quede justo encima de esos muebles.

¿Precios? No es económico: sus soluciones (excepto la de lujo de Liftbed), oscilan entre los 2.500 euros y los 5.900 euros, dependiendo del tamaño de la cama, de las opciones (estanterías, mesa de trabajo o de comer incorporada, luces, altura, modelo…). “Nos gusta decir que no es tan caro si lo comparas con el precio del metro cuadrado en tu casa y con cuántos metros vas a ganar gracias a esta alternativa”, finalizan.

He aquí unos ejemplos de cómo acoplar esta solución en cualquier tipo de casa:

Martín, Lucia, 28 enero 2021, “Llegan a España las ‘camas elevables’: una curiosa solución para maximizar el espacio en casa”

https://www.idealista.com/news/deco/consejos/2021/01/28/788834-llegan-a-espana-las-camas-elevables-una-curiosa-solucion-para-maximizar-el-espacio-en-casa